Polecam wyjątkowy dom w sercu lasu - przestrzeń, której nie da się
odtworzyć.

Na 3,5-hektarowej działce, której znaczną część stanowi prywatny las,
znajduje się dom o powierzchni 241 m², wybudowany z cegły w 2010
roku. To miejsce stworzone dla osób, które cenią ciszę, przestrzeń i
życie z dala od miejskiego zgiełku, nie rezygnując przy tym z
komfortu.

Elewację domu porasta bujna zieleń, która nadaje mu niepowtarzalny
charakter. Duże przeszklenia otwierają wnętrza na ogród i las,
zapewniając doskonałe doświetlenie oraz piękne widoki o każdej
porze roku. To miejsce, w którym granica między domem a lasem
niemal zanika.
Wnętrze zostało zaprojektowane z myślą o wspólnym życiu.
Centralnym punktem domu jest przestronny salon połączony z
jadalnią i kuchnią - miejsce, które z łatwością pomieści całą rodzinę i
sprzyja codziennym spotkaniom. Do dyspozycji pozostaje również 6
sypialni (2 na parterze i 4 na piętrze) oraz 2 łazienki, dzięki czemu
nieruchomość doskonale sprawdzi się dla dużej lub
wielopokoleniowej rodziny.
Na posesji znajduje się także stajnia dla koni, zewnętrzna sauna oraz
basen ukryty wśród drzew, pozwalający w pełni korzystać z uroków
otaczającej przyrody.
Dom od początku był tworzony z myślą o życiu, a nie o sprzedaży.
Widać to zarówno w jakości wykonania, jak i w sposobie
zagospodarowania całej posesji. To nieruchomość z charakterem,
dopracowana i zadbana, w którą właściciele włożyli wiele serca.
Takie nieruchomości pojawiają się na rynku niezwykle rzadko.
Zwłaszcza w tej cenie. Jeśli szukasz miejsca, które daje ciszę,
przestrzeń, prywatność i poczucie, że każdego dnia budzisz się na
własnym skrawku świata - ta oferta jest dla Ciebie.

LOKALIZACJA:
Nieruchomość położona w malowniczej miejscowości Żółwin, w
gminie Międzyrzecz, w otoczeniu lasów, jezior i terenów sprzyjających
wypoczynkowi. W pobliżu znajdują się liczne jeziora, m.in. Jezioro
Żółwin oraz Jezioro Bobowickie, a także tereny idealne na spacery,
wycieczki rowerowe i aktywny relaks.
Dużym atutem lokalizacji jest szybki dostęp do Międzyrzecza -
centrum miasta oddalone jest o ok. 10 minut jazdy, co zapewnia
wygodny dostęp do sklepów, szkół, usług i infrastruktury miejskiej. To
idealne miejsce dla osób szukających połączenia ciszy i prywatności z
komfortem codziennego funkcjonowania.
Na terenie posesji znajduje się również starsza stajnia dla koni, która
może zostać ponownie wykorzystana lub zaadaptowana według
potrzeb przyszłego właściciela. W otoczeniu drzew przewidziano
także miejsce na zewnętrzną saunę i strefę relaksu. Większość 3,5-
hektarowej działki stanowi prywatny las, zapewniający wyjątkową
ciszę, naturalną osłonę i pełne poczucie prywatności. W
bezpośrednim sąsiedztwie praktycznie nie ma innych zabudowań,
dzięki czemu nieruchomość daje rzadko spotykane poczucie
odosobnienia.

DANE TECHNICZNE DOMU
Budynek:
Dom mieszkalny jednorodzinny, parterowy z użytkowym poddaszem,
wykonany w technologii tradycyjnej murowanej. Budynek nie jest
podpiwniczony.
Parametry nieruchomości:
Powierzchnia zabudowy: 145 m²
Powierzchnia: 241,20 m²
- parter: 117,90 m²
- poddasze użytkowe: 123,30 m²
Konstrukcja i izolacja:
Fundamenty żelbetowe.
Ściany fundamentowe wykonane z bloczków betonowych gr. 25 cm.
Ściany nośne i zewnętrzne wymurowane z bloczków Siporex gr. 24
cm, dodatkowo ocieplone warstwą styropianu o grubości 8 cm.
Ściany wykończone tynkiem cementowo-gipsowym.
Stropy drewniane, dodatkowo docieplone wełną mineralną
pomiędzy kondygnacjami (strop nad parterem), co poprawia komfort
cieplny i akustyczny pomieszczeń.
Kominy murowane z cegły pełnej.
Wykonane izolacje przeciwwilgociowe poziome i pionowe.
Dach:
Pokrycie dachowe z blachodachówki.
Poddasze użytkowe ocieplone wełną mineralną o grubości 18 cm

Stolarka:
Okna i drzwi drewniane.
Instalacje:
Instalacja wodna.
Instalacja kanalizacyjna z odprowadzeniem ścieków do zbiornika
bezodpływowego (szambo).
Instalacja elektryczna.
Instalacja odgromowa.
Ogrzewanie:
Ogrzewanie kominkowe z płaszczem wodnym z możliwością
zastosowania dodatkowego źródła ciepła.
Ogrzewanie elektryczne - niskie koszty utrzymania, ok. 800 zł
miesięcznie przy dwóch osobach mieszkających na stałe.

Oferta dodana z propertly.io
Nr oferty w biurze: 2-DS-KkWCtFsnSl/1/3