Z przyjemnością pragnę zaprezentować Państwu wolnostojący dom dla rodziny z trzema przestronnymi sypialniami.
Nieruchomość znajduje się w urokliwej miejscowości Żółwin, blisko granicy z Miastem Ogrodem Podkowa Leśna oraz nieopodal lasu Młochowskiego. Dzięki tej dogodnej lokalizacji w niedalekiej odległości znajdziemy liczne restauracje, sklepy, a także szkoły oraz przedszkola. Dodatkowo, dostępne są stadniny, gdzie można jeździć konno, oraz wiele lokalnych wydarzeń kulturalnych.
Okolica sprzyja spacerom oraz wycieczkom rowerowym, co na pewno będzie świetną opcją dla aktywnej rodziny.
Dodatkowo, spory ogród otoczony wysokimi tujami zapewni pełną prywatność, a działka w drugiej linii zabudowy, do której dojazd prowadzi drogą wewnętrzną, gwarantuje spokój i ciszę, co jest nieocenioną wartością w dzisiejszych czasach.

Odległości od kluczowych punktów to:
Zespół Szkół w Żółwinie 1,7 km,
WKD Podkowa Leśna 1,6 km,
PKP Brwinów 4 km,
Komunikację po okolicy ułatwiają lokalne autobusy.
Dojazd do Centrum Warszawy zajmuje około 40 minut samochodem, ponadto wjazdy na S8 oraz A2 znajdują się w odpowiednich odległościach (9 km i 12 km).

W skład nieruchomości wchodzi:

Piwnica, w której znajduje się garaż o powierzchni około 35 m2, co umożliwia zaparkowanie dwóch samochodów jeden za drugim, kotłownia oraz pomieszczenie gospodarcze.

Na parterze
wiatrołap,
łazienka z prysznicem i WC,
dużą kuchnię
jadalnię,
a także pokój dzienny z wyjściem na taras i do ogrodu.
Piętro domu składa się z:
łazienki z wanną i WC,
przestronnego pokoju (około 20m2),
średniego pokoju (około 15m2)
oraz mniejszego pokoju (około 11m2) z balkonem.
Oprócz tego znajdujemy tu również pomieszczenie gospodarcze, które prowadzi na strych, stanowiąc dodatkową przestrzeń do przechowywania.

Dom usytuowany jest na dużej kwadratowej działce o powierzchni 1201 m2. Technicznie budynek wyposażony jest w trójwarstwowe mury izolacyjne z wełną wewnątrz. Fundamenty zostały niedawno odkopane i dodatkowo zaizolowane oraz ocieplone materiałem XPS i folią kubełkową, co zapewnia ekonomiczne ogrzewanie.

Ogrzewanie w nieruchomości to gazowe oraz kominek z rozprowadzeniem ciepłego powietrza, a także kocioł węglowy znajdujący się w piwnicy.
Woda podgrzewana jest elektrycznie w każdej łazience, a okna są plastikowe, co zapewnia dobrą izolację termiczną i akustyczną. Dach pokryty jest blachą, z pełnym deskowaniem oraz ociepleniem wełną.
Nieruchomość ma dostęp do miejskiej wody, a system kanalizacji to szambo, z perspektywą przyszłego podłączenia do sieci miejskiej, co zwiększa jej wartość.

Serdecznie zapraszam do umawiania prezentacji
to jedyna w swoim rodzaju oferta, która może stać się wymarzonym miejscem dla Państwa rodziny.

Mikołaj Smakulski
jestem do Państwa dyspozycji pod telefonem codziennie w godzinach 6:30 - 21:00