Wyjątkowy dom w sercu lasu - przestrzeń, której nie da się odtworzyć.

Na 3,5-hektarowej działce, której znaczną część stanowi prywatny las, znajduje się dom o powierzchni 241 m², wybudowany z cegły w 2010 roku. To miejsce stworzone dla osób, które cenią ciszę, przestrzeń i życie z dala od miejskiego zgiełku, nie rezygnując przy tym z komfortu.

Elewację domu porasta bujna zieleń, która nadaje mu niepowtarzalny charakter. Duże przeszklenia otwierają wnętrza na ogród i las, zapewniając doskonałe doświetlenie oraz piękne widoki o każdej porze roku. To miejsce, w którym granica między domem a lasem niemal zanika.

Wnętrze zostało zaprojektowane z myślą o wspólnym życiu. Centralnym punktem domu jest przestronny salon połączony z jadalnią i kuchnią - miejsce, które z łatwością pomieści całą rodzinę i sprzyja codziennym spotkaniom. Do dyspozycji pozostaje również 6 sypialni (2 na parterze i 4 na piętrze) oraz 2 łazienki, dzięki czemu nieruchomość doskonale sprawdzi się dla dużej lub wielopokoleniowej rodziny.

Na posesji znajduje się także stajnia dla koni, zewnętrzna sauna oraz basen ukryty wśród drzew, pozwalający w pełni korzystać z uroków otaczającej przyrody.

Dom od początku był tworzony z myślą o życiu, a nie o sprzedaży. Widać to zarówno w jakości wykonania, jak i w sposobie zagospodarowania całej posesji. To nieruchomość z charakterem, dopracowana i zadbana, w którą właściciele włożyli wiele serca.

Takie nieruchomości pojawiają się na rynku niezwykle rzadko. Zwłaszcza w tej cenie. Jeśli szukasz miejsca, które daje ciszę, przestrzeń, prywatność i poczucie, że każdego dnia budzisz się na własnym skrawku świata - ta oferta jest dla Ciebie.

LOKALIZACJA:

Nieruchomość położona w malowniczej miejscowości Żółwin, w gminie Międzyrzecz, w otoczeniu lasów, jezior i terenów sprzyjających wypoczynkowi. W pobliżu znajdują się liczne jeziora, m.in. Jezioro Żółwin oraz Jezioro Bobowickie, a także tereny idealne na spacery, wycieczki rowerowe i aktywny relaks.

Dużym atutem lokalizacji jest szybki dostęp do Międzyrzecza - centrum miasta oddalone jest o ok. 10 minut jazdy, co zapewnia wygodny dostęp do sklepów, szkół, usług i infrastruktury miejskiej. To idealne miejsce dla osób szukających połączenia ciszy i prywatności z komfortem codziennego funkcjonowania.

Na terenie posesji znajduje się również starsza stajnia dla koni, która może zostać ponownie wykorzystana lub zaadaptowana według potrzeb przyszłego właściciela. W otoczeniu drzew przewidziano także miejsce na zewnętrzną saunę i strefę relaksu. Większość 3,5-hektarowej działki stanowi prywatny las, zapewniający wyjątkową ciszę, naturalną osłonę i pełne poczucie prywatności. W bezpośrednim sąsiedztwie praktycznie nie ma innych zabudowań, dzięki czemu nieruchomość daje rzadko spotykane poczucie odosobnienia.

DANE TECHNICZNE DOMU

Budynek:
Dom mieszkalny jednorodzinny, parterowy z użytkowym poddaszem, wykonany w technologii tradycyjnej murowanej. Budynek nie jest podpiwniczony.

Parametry nieruchomości:
Powierzchnia zabudowy: 145 m²
Powierzchnia: 241,20 m²
- parter: 117,90 m²
- poddasze użytkowe: 123,30 m²

Konstrukcja i izolacja:
Fundamenty żelbetowe.
Ściany fundamentowe wykonane z bloczków betonowych gr. 25 cm.
Ściany nośne i zewnętrzne wymurowane z bloczków Siporex gr. 24 cm, dodatkowo ocieplone warstwą styropianu o grubości 8 cm.
Ściany wykończone tynkiem cementowo-gipsowym.
Stropy drewniane, dodatkowo docieplone wełną mineralną pomiędzy kondygnacjami (strop nad parterem), co poprawia komfort cieplny i akustyczny pomieszczeń.
Kominy murowane z cegły pełnej.
Wykonane izolacje przeciwwilgociowe poziome i pionowe.

Dach:
Pokrycie dachowe z blachodachówki.
Poddasze użytkowe ocieplone wełną mineralną o grubości 18 cm

Stolarka:
Okna i drzwi drewniane.

Instalacje:
Instalacja wodna.
Instalacja kanalizacyjna z odprowadzeniem ścieków do zbiornika bezodpływowego (szambo).
Instalacja elektryczna.
Instalacja odgromowa.

Ogrzewanie:
Ogrzewanie kominkowe z płaszczem wodnym z możliwością zastosowania dodatkowego źródła ciepła.
Ogrzewanie elektryczne - niskie koszty utrzymania, ok. 800 zł miesięcznie przy dwóch osobach mieszkających na stałe.