Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 2606 m², zlokalizowana w malowniczej miejscowości Żółwin, tuż przy granicy z Podkową Leśną. To wyjątkowe miejsce otoczone nowopowstałą zabudową wolnostojącą, co zapewnia spokojną i prestiżową okolicę.

Działka znajduje się w sąsiedztwie pięknych lasów oraz stadnin koni, co czyni ją idealnym miejscem dla miłośników natury i aktywnego wypoczynku. Bliskość stacji WKD umożliwia szybki i wygodny dojazd do Warszawy. W centrum Podkowy Leśnej, oddalonym o kilka minut jazdy, znajdują się liczne sklepy, restauracje, szkoła podstawowa oraz przedszkole, co zapewnia komfort codziennego życia.

MPZP
Dla terenu oznaczonego symbolem 17 MN,ZP,W,UT ustala się: Przeznaczenie podstawowe tereny zabudowy mieszkaniowej o niskiej intensywności jednorodzinnej wolnostojącej. Obiektów usług turystyki wraz z zielenią parkowa wodami otwartymi położone w Warszawskim Obszarze Chronionego Krajobrazu 1 (strefa ochrony urbanistycznej). Nieprzekraczalną linię zabudowy w stosunku do istniejących obiektów terenowych odległości 15,0 m od górnej krawędzi skarpy istniejących rowów i stawów zaś od terenów komunikacji wg ustaleń ogólnych planu par. 2, pkt. 5e).



Nakaz adaptacji istniejącego drzewostanu i zachowania istniejących stawów, przy zachowaniu jednocześnie parkowego charakteru zagospodarowania terenu, w tym realizacji szpaleru zieleni wysokiej w nawiązaniu do kom- pozycji zieleni istniejącego parku w Żółwinie na terenie oznaczonym symbolem 15 MNr,UT,ZP,W). Minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej 80 % powierzchni działki.

Ponadto dla terenu obowiązują ustalenia ogólne wynikające Z par. 1 i 2 niniejszej uchwały w odniesieniu do zabudowy mieszkaniowej, usług turystyki, zieleni parkowej i wód także terenów położonych w Warszawskim Obszarze Chronionego Krajobrazu (strefa ochrony urbanistycznej).